Située au 1 Avenue du Général de Gaulle, à Avon, la résidence sociale La Forêt a été conçue pour répondre à la demande croissante en logements pour jeunes actifs. Adoma a acquis cette résidence dans le cadre d’un programme immobilier mixte via un VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Dotée de 100 logements, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de la gare de Fontainebleau-Avon, facilitant ainsi la mobilité des résidents.
Un programme immobilier au cœur d’une ZAC intercommunale
La résidence La Forêt est située dans la ZAC intercommunale Yèbles de Changis, un espace en plein développement qui regroupe logements, activités, commerces, bureaux et une crèche privée. L’ensemble du projet a été pensé pour créer une continuité entre ces différents espaces, évitant de les isoler les uns des autres. Cette mixité programmatique favorise une dynamique locale et une interaction fluide entre les usagers.
Une architecture pensée pour s’intégrer dans le paysage
Le projet architectural de La Forêt repose sur la création d’un socle unitaire qui relie la parcelle aux voiries environnantes. Ce socle est matérialisé par une résille en bois pré-vieilli qui habille les rez-de-chaussée et sert de filtre pour les façades vitrées des locaux techniques. Cette conception permet de lier les espaces intérieurs et extérieurs, tout en créant une transition douce entre l’avenue du Général de Gaulle, la gare et la rue de Yèbles.
Lumière, espaces verts et toitures végétalisées
Les bâtiments de la résidence sont disposés de manière à favoriser l’entrée de la lumière du Sud dans le cœur d’îlot, tout en créant un front bâti dynamique. Les hauteurs des édifices ont été adaptées à l’échelle des piétons, offrant des toitures végétalisées pour une meilleure intégration paysagère. Ces espaces verts contribuent à reconnecter la coulée verte avec le paysage environnant, renforçant ainsi le caractère naturel du projet.
La résidence sociale Campo Di Fiori, située sur le chemin du stade à Ajaccio, a été complètement reconstruite pour offrir une solution moderne de logement social. Initialement composée de 117 chambres, la nouvelle résidence propose désormais 201 logements autonomes, répondant aux besoins croissants de logements sur le territoire.
Une promenade végétalisée au cœur du projet
Le projet s’organise autour d’une promenade piétonne centrale, conçue comme la colonne vertébrale de la résidence. Cette allée est ponctuée d’espaces verts qui apportent des respirations et créent un véritable sentiment de quartier. Les résidents peuvent ainsi profiter d’un environnement agréable, où nature et habitat se rejoignent.
Une architecture audacieuse et harmonieuse
Les cinq bâtiments de la résidence sont pensés pour optimiser les espaces de circulation tout en offrant un design compact et moderne. Les façades, composées de châssis toute hauteur et d’encadrements métalliques, apportent à la résidence un aspect lumineux et élégant. Le choix du métal thermolaqué coloré pour les ouvertures et l’attique confère à la résidence un caractère scintillant qui se distingue dans le paysage d’Ajaccio.
Espaces communs et activités en plein air
Le projet accorde une attention particulière à la convivialité, avec l’aménagement d’un parc paysager à l’Est de la résidence. Cet espace inclut des terrains de pétanque, des jardins, des tables de pique-nique et des bancs pour encourager les échanges entre les résidents. La végétalisation omniprésente permet d’équilibrer les espaces bâtis et les espaces verts, créant un cadre de vie sain et apaisant.
Située au 1 Impasse de la Mouchetière à Ingré, la résidence sociale et pension de famille Henri Dunant a subi une transformation majeure. Adoma a entrepris une démolition partielle et une reconstruction pour créer deux nouvelles entités : une résidence sociale de 160 logements et une pension de famille de 30 logements. Cette réhabilitation incarne une réponse aux besoins contemporains de confort et de mixité.
Une réorganisation complète du site
Le projet a démarré par la démolition de deux bâtiments sur les quatre existants, suivie de la reconstruction sur site d’une résidence sociale moderne. Les deux autres bâtiments ont été rénovés pour offrir un hébergement amélioré, avec des travaux ciblés sur le clos et le couvert, et l’ajout d’éléments de confort.
Optimisation de l’espace et cadre de vie agréable
L’implantation des deux nouveaux bâtiments, orientés Est-Ouest, a permis de maximiser la lumière naturelle et de minimiser les nuisances sonores. Un axe central relie les deux édifices, offrant aux résidents un espace convivial et fonctionnel. De plus, un jardin partagé central vient renforcer l’esprit de communauté et de détente.
Une pension de famille à l’intégration soignée
Discrètement positionnée à l’Ouest de la parcelle, la pension de famille, composée de 30 logements, s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une conception respectueuse de son environnement. Un accès indépendant et un parvis commun aux autres bâtiments contribuent à l’unité architecturale du site.
La résidence sociale Louis Viardot, située au nord du centre historique de Dijon, incarne la volonté d’Adoma de moderniser et de restructurer un foyer vieillissant. Initialement construit dans les années 1970, ce foyer de 150 chambres, anciennement géré par le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS), a été repris par Adoma pour être transformé en une résidence sociale offrant 136 logements autonomes, mieux adaptés aux besoins contemporains des résidents.
Restructuration complexe en milieu semi-occupé : un défi maîtrisé
La transformation de la résidence Louis Viardot a nécessité une opération de restructuration en milieu semi-occupé. Ce projet ambitieux, mené par phases successives, a permis de moderniser le bâtiment sans évacuer l’ensemble des résidents. Cette approche a optimisé le confort des occupants tout en maintenant la continuité de l’exploitation. Les trois ailes en forme de « T » du bâtiment, élevées sur quatre étages, ont été rénovées de manière progressive et coordonnée.
Améliorations énergétiques et esthétiques : une nouvelle façade performante
L’opération de rénovation a mis l’accent sur la performance énergétique du bâtiment. Une isolation par l’extérieur a été installée, accompagnée du remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, garantissant ainsi une meilleure efficacité thermique. Le soubassement, quant à lui, a été habillé de plaquettes de parement imitant la brique, apportant une touche esthétique au rez-de-chaussée, tandis que le reste de la façade est revêtu d’un enduit blanc, conférant au bâtiment un aspect à la fois moderne et harmonieux avec le paysage urbain.
Des espaces extérieurs repensés pour la convivialité et l’accessibilité
L’aménagement des extérieurs a été entièrement revisité pour améliorer la qualité de vie des résidents. Un parvis d’accès accueillant a été créé, ainsi qu’un local à vélos, renforçant ainsi les solutions de mobilité douce. En outre, une cage d’ascenseur a été ajoutée pour améliorer l’accessibilité du bâtiment et répondre aux normes actuelles en matière d’ergonomie et de confort pour les résidents à mobilité réduite.
Acquise en 2019 par Adoma, la résidence sociale Le Zéphyr, située au 22 rue de l’Effort, a bénéficié d’une rénovation complète. Anciennement propriété de CDC Habitat Social, ce bâtiment des années 70 a été transformé pour offrir 121 studios modernes aux jeunes actifs. Située dans le 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres du pôle multimodal métro/bus/tram, la résidence est désormais un modèle de restructuration urbaine.
Un design architectural modernisé et harmonieux
Le projet de restructuration a conservé l’âme du bâtiment d’origine tout en l’adaptant aux standards actuels. La façade, épurée et unifiée, respecte les codes architecturaux existants tout en apportant une touche de modernité. Le bardage en terre cuite sur la façade sud, associé à une faille verticale, crée une dynamique visuelle et structurelle. Ces interventions donnent une nouvelle vie à l’immeuble tout en restant fidèle à son environnement urbain.
Optimisation de l’espace et des performances
Les travaux ont permis la surélévation et l’extension du bâtiment, augmentant sa capacité d’accueil. Désormais composé d’un bloc en R+5, Le Zéphyr propose 121 studios conçus pour maximiser le confort des jeunes actifs. L’ensemble du projet s’inscrit dans une démarche d’efficacité énergétique, en ligne avec les normes BBC rénovation exigées par le programme Ecorénov’ du Grand Lyon.
Une anticipation des enjeux environnementaux
Le Zéphyr anticipe les attentes futures en matière de durabilité grâce à des solutions innovantes. L’utilisation de matériaux éco-responsables, tels que le bardage en terre cuite et l’optimisation de l’isolation thermique, permet de réduire les consommations énergétiques. En outre, l’installation de systèmes de gestion intelligente des énergies contribue à la performance énergétique du bâtiment. La résidence a été conçue pour minimiser son impact environnemental tout en offrant des logements à faible consommation d’énergie, garantissant ainsi une durabilité à long terme.
Acquise par Adoma en 2017, la résidence sociale L’Obiou, située au 19 rue Eugène Sue à Grenoble, a fait l’objet d’un important projet de restructuration. Ce site a été désigné pour compenser la résidence Jules Vallès dans le cadre d’un plan de réhabilitation. Le projet a permis de rénover les logements existants, d’en créer de nouveaux, et d’atteindre une capacité totale de 96 logements autonomes.
Un projet de rénovation ambitieux
Située dans le quartier des Alpins – Les Alliés, la résidence bénéficie d’un environnement dynamique avec des commerces de proximité et des transports en commun. Adoma a entrepris une rénovation complète de l’immeuble, incluant le traitement des façades, l’ajout de logements supplémentaires et la création de locaux adaptés au fonctionnement de la résidence.
Une architecture moderne et fonctionnelle
Le bâtiment est enveloppé d’un mur rideau en ossature bois, avec un soubassement alternant des matériaux sombres et clairs. Les façades des étages affichent un bardage stratifié en bois, rehaussé de menuiseries extérieures rouges qui apportent un contraste visuel saisissant. Les fenêtres de tailles variées et les volets roulants ajoutent au confort et à l’esthétique, tout en recomposant la verticalité du bâtiment.
Sécurité et confort
Pour garantir la sécurité des résidents, une clôture métallique a été installée côté rue, assurant la résidentialisation du bâtiment. Ce programme témoigne de l’engagement d’Adoma à fournir des logements modernes et sécurisés.
La résidence sociale La Prairie, située au 9 rue des Ateliers à Annecy, est le fruit d’un ambitieux projet de transformation d’un ancien foyer de travailleurs migrants. Adoma a entrepris une démolition-reconstruction pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, mieux adapté aux besoins actuels des résidents.
Un projet de modernisation ambitieux
Construit en 1975, le foyer d’origine ne répondait plus aux normes de confort modernes. Adoma a donc lancé un projet de reconstruction qui a abouti à la création de 186 studios, remplaçant les 214 chambres vieillissantes. Le nouveau complexe se compose de trois bâtiments de trois étages, pensés pour maximiser l’ensoleillement et offrir des vues dégagées.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Les nouveaux bâtiments bénéficient de percées visuelles végétalisées et des façades en bardage métallique. Des espaces extérieurs collectifs, tels qu’un jardin et un parvis accueillant, ont été aménagés pour favoriser la convivialité et offrir un cadre de vie apaisant aux résidents.
Innovation constructive
Ce projet met également en avant une technique de construction innovante : le procédé « modulaire 2D ». Les panneaux de façades et les planchers en ossature bois, ainsi que les salles de bains préfabriquées en usine, permettent une construction plus rapide tout en garantissant une qualité optimale.
La résidence La Prairie incarne la modernisation du parc immobilier d’Adoma, répondant aux besoins actuels tout en préservant la qualité de vie des résidents.
Située au 53 Quai Joseph Gillet, la résidence sociale Françoise-Hélène Jourda à Lyon a fait l’objet d’une démolition-reconstruction complète pour répondre aux besoins actuels des résidents. L’ancien bâtiment, construit en 1978, ne correspondait plus aux standards de confort modernes. Adoma a ainsi mis en service 134 nouveaux logements allant du T1 au T1bis.
Conception optimisée dans un environnement contraint
Nichée au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, entre la colline de la Croix Rousse et les quais de Saône, la nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dense, tout en optimisant les ressources et en réduisant son empreinte énergétique. Le défi architectural majeur a été de concevoir un bâtiment compact dans une zone sujette à des flux de circulation intenses.
Innovation technologique et maîtrise des coûts
L’utilisation de la préfabrication en usine des gaines techniques a permis d’accélérer les travaux, de maîtriser les coûts et d’améliorer les conditions de travail sur site. Ce procédé de construction innovant contribue également à optimiser les performances énergétiques du bâtiment, tout en respectant les délais de livraison.
Située au 18 rue Drogon, à Metz, la résidence sociale Drogon a fait l’objet d’une restructuration importante menée par Adoma. Ce projet a permis de transformer un immeuble des années 1970, acquis auprès du Centre Hospitalier Régional de Metz – Thionville, en une résidence moderne de 131 logements autonomes, dont 70 destinés à l’accueil des demandeurs d’asile.
Améliorations acoustiques et thermiques pour un confort optimal
En raison de la proximité de la résidence avec une voie ferrée, Adoma a porté une attention particulière à l’isolation acoustique et à la qualité de l’air. Les travaux ont été pensés pour garantir un confort thermique et sonore optimal, en particulier durant les mois les plus chauds.
Une intégration architecturale modernisée
Le projet a également mis l’accent sur l’esthétique des façades pour une meilleure intégration dans le paysage urbain. Le bâtiment a été habillé d’une isolation extérieure variée : un rez-de-chaussée revêtu de panneaux minéraux foncés et des étages alternant bardage en acier laqué et enduit clair. Ces choix visuels ont permis de moderniser l’aspect du bâtiment tout en brisant la verticalité de sa structure d’origine.
Des espaces de vie adaptés aux besoins des résidents
La résidence Drogon, proche du centre-ville et bien desservie par les transports, propose des logements autonomes modernes et fonctionnels. Les 131 logements, dont 70 réservés aux demandeurs d’asile, sont conçus pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et d’autonomie des résidents.
